合肥二手房交易流程

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对于一些在合肥工作或准备定居的人来说,常常会选择二手房,二手房价格相对不会那么高,不过在购买二手房时,一定要注意相关事项,避免走进买房误区,下面小编就给大家介绍下
      对于一些在合肥工作或准备定居的人来说,常常会选择二手房,二手房价格相对不会那么高,不过在购买二手房时,一定要注意相关事项,避免走进买房误区,下面小编就给大家介绍下合肥二手房怎么买吧。
     
      1、合肥二手房怎么买?
     
      在签约前,一定要核实卖方的身份信息,这样才能清楚她是不是真正的房屋产权人,同时也可以要求卖家提供合法的证件,包括房屋所有证书、身份证件、土地证及购房发票、契税发票等。
     
      其实房产证也有可能作假,建议买房者到房管局进行查询核实,同时核实房屋是否存在争议、有无抵押等,另外还要注意是否存在依法被查封或转让,或以其他形式限制房屋所有权转让的情况,避免付款后房屋无法交付。
     
      房龄是影响房价的关键因素,同时也会在一定程度上影响按揭年限,若是房子太旧,一些银行会拒绝办理贷款,所以千万要在购买前核实清楚,另外为了避免纠纷,二手房购买的违约责任各方务必提前明确清楚。
     
      2、合肥二手房交易流程详解
     
      首先要委托相关人员去找房,实地看房,在看到满意的房源后,就价格等情况跟业主磋商,若是合适的话就约业主谈细节并支付定金,同时不能忘记对房屋产权进行核验,接着需签订合同、网签备案,面签后等银行审批,审批通过即可缴税过户,这时就可以领取相关证件,而卖家领取售房款。大家一定要擦亮自己的眼睛哦。
     
      小结:好了,以上就是关于合肥二手房交易流程详解的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的合肥二手房交易过程中,朋友们会更加的得心应手,买到自己满意的二手房。
     

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